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张启尧表示，核心资产当前估值并不贵。且业绩增速相比海外龙头整体占优。外资、养老、理财、险资等增量资金是其长期最重要的驱动力，而并非机构存量“抱团”。并且，在长期盈利逻辑被破坏前，“抱团”也并不会是系统性风险。因此认为，核心资产大逻辑大趋势并未被打破，建议继续坚守、甚至逢调整增配，以长期、国际化的视角来看待、利用短期不可避免的波动。

除了市场力量，政府还可以直接增加保障性的公租房，例如在新增住房中规定公租房比例，收购存量房源改造成公租房。当然这项工作也应该交给效率更高的市场化公司去做，前提是让他们有钱可赚，北京这样财政资源雄厚的地方，理应有更多资金投向民生项目。发达国家公共财政中，用于民生的比例普遍在50%-80%之间，中国只有30%多。以人均GDP而论，一线城市都已达到了中等发达国家水平，财政支出上也应向它们看齐。

如果给上述因素排序，分别是“美联储加息节奏、汇率、货币与财政政策、企业盈利”等。谈货币政策：2019降准先行 商品房销售负值区间或见降息新浪财经：不少人对当前的经济形势表示不甚乐观，特别是从一些微观指标看，所以也就对政策托底表现出越来越强烈的意愿，从这一次的会议定调看，您认为当前这种政策组合会继续吗？央行行长易纲13日明确表示央行将执行更加宽松的货币政策，您认为，2019年降准降息的可能性有多大？

三、纸加膜的难题：5%和车板现在，让我们谈谈纸加膜的难题吧。不管一些人怎么打算盘，交割品是苹果，而不是“苹果+包装物”。所以，交易所培训和质检机构培训都反复指出，入库的必须是“光果”。这一条，基本宣布了纸加膜苹果无法用于交割——因为常规的纸加膜，从树上到采摘到入库再到销售的全环节必须带着膜袋，一旦摘掉膜袋，苹果会在短时间内出现虎皮等现象，货架期短，且硬度降低。所以，苹果期货从设立之初到上市挂牌，参考价格从来没有考虑过纸加膜苹果。即便如此，还是会有人想把纸加膜苹果通过期货交易抛售出来，这其实是不识时务、不顾大局的短视行为。因为，苹果期货本来就承担着扶贫的战略任务。要扶贫，当然苹果价格高一些才能让果农有更高收入。如果用定价最低的苹果来充当交割品，山东和陕西主产区的苹果商就根本无法通过期货实现套保，更遑论期货加保险的模式。我们决不能让纸加膜问题导致苹果期货的功能无法发挥。

好消息是，2017年北京住宅新开工面积1226.7万平方米，同比增长1.4%；2018年上半年，住宅新开工面积为511.6万平方米，增长16.3%。鉴于北京常住人口增长已陷入停滞（2017年首次出现负增长，净减少2.2万人），如果未来三年住宅新开工面积能保持这个增速，预计5年左右，北京住宅能大体实现供求平衡。但人口增长、新增住宅、人均居住面积这三个变量一旦再次生变，供求平衡的时间就会延后。

另外，通过歼11BS、歼15的锻炼，中国对苏-27系列飞机飞控系统的认识逐步深入，有理由相信，通过飞控系统的数字化工作以及控制律的改进，充分实现减重带来的优势。而歼11B据称由于未对控制律进行修改，不得不对飞机添加配重。另外，从目前公开的图片看，歼16的座舱疑似进行了镀膜处理，以降低RCS。如果这一判断最终得到证实，那么它很可能采用了更多的降低RCS的手段，因为仅仅降低座舱RCS，对于一架重型战斗机来说是远远不够的。